Τομέας 03
Αποδοχή Κληρονομιάς
Ο κληρονόμος αποκτά την κληρονομιά με τον θάνατο του κληρονομούμενου· για τα ακίνητα όμως, η κυριότητα περνά στο όνομά του μόνο με την αποδοχή της κληρονομιάς και την καταχώρισή της στο Κτηματολόγιο. Μέχρι τότε το ακίνητο δεν μπορεί να μεταβιβαστεί, να υποθηκευθεί ή να διανεμηθεί.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει τη νομική τακτοποίηση της κληρονομιαίας περιουσίας, σε συνεργασία με συμβολαιογράφους — από τον έλεγχο των τίτλων έως την αποδοχή και τη διανομή μεταξύ των συγκληρονόμων.
Αποδοχή κληρονομιάς
Αναλαμβάνουμε την αποδοχή κληρονομιάς, αφού προηγουμένως ελέγξουμε τους τίτλους και τα βάρη της κληρονομιαίας περιουσίας σε υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία.
Πριν από την αποδοχή πρέπει να είναι σαφές τι ακριβώς περιλαμβάνει η κληρονομιά — όχι μόνο τα ακίνητα, αλλά και τυχόν χρέη του κληρονομούμενου, αφού με την αποδοχή ο κληρονόμος ευθύνεται και γι’ αυτά. Ο έλεγχος των βαρών και των οφειλών δείχνει αν η αποδοχή συμφέρει και με ποιον τρόπο πρέπει να γίνει.
Διανομή κληρονομιαίων ακινήτων και ακινήτων συγκυριότητας
Όταν τα ακίνητα ανήκουν σε περισσότερους συγκληρονόμους ή συγκυρίους, αναλαμβάνουμε τη διανομή τους — συναινετικά ή, όταν δεν υπάρχει συμφωνία, δικαστικά.
Η συγκυριότητα είναι συχνά η αρχή μιας μακράς εκκρεμότητας: κανείς από τους συγκυρίους δεν μπορεί να πουλήσει ολόκληρο το ακίνητο ή να το αξιοποιήσει χωρίς τους υπόλοιπους. Η συναινετική διανομή είναι σχεδόν πάντοτε ταχύτερη και φθηνότερη από τη δικαστική· όταν όμως η συμφωνία δεν είναι εφικτή, η δικαστική οδός είναι εκείνη που λύνει οριστικά τη συγκυριότητα.
Κληρονομιαία ακίνητα και Κτηματολόγιο
Τακτοποιούμε κληρονομιαία ακίνητα με ελλιπείς ή εσφαλμένες κτηματολογικές εγγραφές, ώστε η αποδοχή και κάθε μεταγενέστερη μεταβίβαση να γίνονται χωρίς εμπόδια.
Συχνά το κληρονομιαίο ακίνητο εμφανίζεται στο Κτηματολόγιο με λάθος στοιχεία ή ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», επειδή κανείς δεν το δήλωσε εγκαίρως. Η διόρθωση της εγγραφής προηγείται της αποδοχής — και σίγουρα της ημέρας του συμβολαίου πώλησης.
Επικοινωνία
Πείτε μας τι σας απασχολεί
Για περισσότερες πληροφορίες ή οποιαδήποτε απορία σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Απαντάμε σε κάθε μήνυμα.